Verkehrswertgutachten

Ob im Rahmen einer Erbschaft, im Zuge einer Scheidung oder zur Übersicht über Ihr Vermögen:
Ein fundiertes und rechtssicheres Verkehrswertgutachten schafft Klarheit, Transparenz und Verlässlichkeit.

Als DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (D1) erstelle ich qualifizierte Gutachten nach geltenden Bewertungsstandards – objektiv, nachvollziehbar und gerichtsfest.

🔍 Was beinhaltet ein professionelles Verkehrswertgutachten?

📐 Objektaufnahme und Dokumentenprüfung

Besichtigung der Immobilie vor Ort

Erfassung aller relevanten Merkmale (Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung, Modernisierungen etc.)

Prüfung und Auswertung vorhandener Unterlagen (Grundbuch, Flurkarte, Teilungserklärung, Energieausweis u. a.)

📈 Markt- und Standortanalyse

Analyse der lokalen Marktverhältnisse (Angebot/Nachfrage, Mikrolage, Infrastruktur)

Vergleich mit aktuellen Markt- und Vergleichswerten in der Region

💶 Ermittlung des Verkehrswerts

Anwendung anerkannter Bewertungsverfahren (Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren gemäß ImmoWertV)

Detaillierte und transparente Herleitung des Markt- bzw. Verkehrswerts

Für welche Anlässe ist ein Gutachten sinnvoll?

- Erbschaftsangelegenheiten (z. B. zur Nachlassregelung oder für das Finanzamt)

- Scheidung (z. B. zur Vermögensteilung)

- Vermögensübersicht (z. B. für Banken, Steuerberater oder private Zwecke)

- Verkaufs- oder Kaufentscheidungen

- gerichtliche Auseinandersetzungen oder Erbschaftsstreitigkeiten

Ein professionelles Gutachten bietet Ihnen Sicherheit – gegenüber Ämtern, Gerichten, Miterben oder Kaufinteressenten.
Ich nehme mir Zeit für Ihre Fragen, arbeite transparent und lösungsorientiert – mit einem klaren Fokus auf fachlicher Präzision und persönlicher Betreuung.