Eine realistische Immobilienbewertung ist der Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf oder eine sichere             Vermietung. Als erfahrene Immobilienkauffrau und selbstständige Maklerin biete ich Ihnen eine fundierte              Wertermittlung Ihrer Immobilie – individuell, objektiv und stets auf dem aktuellen Stand des Marktes.

Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus:
Ich ermittle für Sie den aktuellen Verkehrswert und analysiere die Marktchancen Ihrer Immobilie.

🔍 Was beinhaltet die Immobilienbewertung?

📐 Objektanalyse

Besichtigung der Immobilie vor Ort

Aufnahme aller relevanten Daten: Lage, Zustand, Ausstattung, Baujahr, Modernisierungen

Prüfung von Unterlagen (z. B. Grundbuch, Teilungserklärung, Energieausweis, Flurkarte)

📈 Marktanalyse

Bewertung auf Basis aktueller Vergleichsobjekte in Ihrer Region

Analyse der Nachfrage- und Angebotssituation am lokalen Immobilienmarkt

Berücksichtigung von Mikrolage, Infrastruktur und Umfeldfaktoren

💶 Ermittlung des Markt- und Verkehrswerts

Anwendung etablierter Bewertungsverfahren (z. B. Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren)

Einschätzung des realistisch erzielbaren Verkaufspreises

Auf Wunsch: Beratung zu wertsteigernden Maßnahmen vor dem Verkauf

Mit einer professionellen Immobilienbewertung erhalten Sie Sicherheit – für Ihre Preisvorstellung, Ihre                         Verkaufsentscheidung und Ihren weiteren Weg.

Ich nehme mir Zeit für Ihre Fragen, berate transparent und verständlich – und gebe Ihnen eine klare Orientierung, statt unrealistische Versprechen.